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贷款利率,是我们在房产抵押贷款的时候最为关心的数据之一。
毕竟它关系到我们要还多少利息,每月的月供金额。很多第一次办理房产抵押贷款的朋友,甚至把利率的高低,当作了衡量贷款产品优劣的核心指标。
今天,我就来说说不一样的观点:为什么不建议你选择低利率抵押产品?
各位朋友,别急着拍桌子。我说这话完全出于一个抵押人士客观公正的角度,不是为了让你多交利息,多花冤枉钱。
目前,重庆市面上的房屋抵押产品年利率区间大致在3.85%-10%。
工行的的利率更低,能做到3.75%。那这个产品是不是你最佳的抵押选择吗?
我们来看看该产品办理抵押的要求:
首先执照得满12个月;
需要开对公账户;
更主要的是每年都得归本。
不仅是办理门槛高,而且每年都会面临归本压力!
再来说,建行3.85%年化的产品。这个产品,在今年可是让不少客户头疼。办理时候觉得3.85%的利率真划算,哪知道没过多久会被要求提前还款。(因为每年都要审核客户额度,有问题就会被强制提前还款。)
所以啊,咱们贷款时候别一味追求低利率了,贷款额度、还款方式、年限都要综合考量。
最后,我整理了一份重庆4月份的主流产品表;
在表中,我对各产品的准入要求、年限、利率、优缺点都做了标注,希望对你有帮助。

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